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高房價等房族逐年增 繼承房屋連13年創高
記者 張家嘯 報導
在房價居高不下的影響下，許多人透過繼承方式晉升為有殼一族。根據內政部統計，今(2018)年上半年全國房屋繼承棟數達2.78萬，較去(2017)年同期增加5.9%，已經是從2005年起，連續第13年創新高。
若觀察六都狀況，更可發現繼承移轉量全都上升，新北市今年上半年就突破5,000棟大關，達到5,162棟，居六都之冠，而台北市約4,600棟名列第二，雙北市合計就將近1萬棟，占全台約35%。從增幅來看，六都當中台南市年增加9.9%最多，其次是雙北市，台北市年增達7.1%，新北市也增加6.7%。
房仲業者表示，目前國內高齡化加上高房價的狀況，「等房族」逐漸增加，再加上繼承比贈與更能節稅，長輩也多改採繼承方式將房產留給下一代。從內政部統計資料來看，今年上半年全國房屋贈與共2.34萬棟，與去年同期相比，確實大致持平。
過去父母移轉房屋給子女，多用贈與方式，除合法節稅之外，還能提早安排，可是現在受到實價登錄實施後，贈與節稅效果大減，風潮因此逐漸衰退。房仲業者指出，去年遺贈稅新制上路，贈與淨額2,500萬元以上，稅率調高為15~20%；而繼承遺產淨值5,000萬以下稅率為10%，加上扣除額多，且免徵土增稅。因此繼承已成房子移轉主流，雙北市因不動產價值高，父母將房產以繼承方式留給後代的情況更為普遍。
住商不動產企研室經理徐佳馨提醒，繼承或贈與取得的不動產再移轉時，取得成本是以繼承或贈與時的公告現值及房屋現值來認定，因此無論新舊制在未來轉售後，交易產生的稅賦壓力大，但也有買方利用自用住宅重購退稅來節稅，建議要讓後代無後顧之憂，移轉前要預先評估，避免收到稅單時措手不及。
上半房屋繼承、贈與移轉變化，如下表：
原文出處
- 高房價等房族逐年增 繼承房屋連13年創高
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抓回去加菜！日前發生一起超離奇「車禍」，一名機車騎士騎在小路中，途經轉彎處時竟有「不明飛行物」迎面撞上，直接將騎士擊落在地，過程不到一秒鐘，完全來不及反應，後來調閱行車紀錄器一看，原來「肇事者」竟然是一隻超大的鴨子！
事發在7日早上7時許，一名男網友將行車紀錄器畫面貼上臉書社團《爆怨公社》，無奈表示：「這世道連鴨子也玩碰瓷」，只見影片中，騎士本來平穩的騎著，轉彎時突然一隻超大鴨子正面襲來，展翅飛在半空中，騎士還沒意識過來，就被鴨子擊倒，當場連人帶車慘摔，行車紀錄器掉落一旁，翻滾3秒才落地，相當恐怖。
▼（圖／翻攝自臉書《爆怨公社》）
▼（圖／翻攝自臉書《爆怨公社》）
男網友無奈表示，事主是他老婆，「還好人沒事」，不過老婆直接被鴨子撞胸，強大力道讓老婆超痛，「我老婆被牠撞到內傷了」。影片一放上網立刻引起網友討論，搞笑說這鴨必須受到法律制裁，「此鴨已涉及肇事逃逸」、「這鴨一定酒駕」、「轉彎未減速還逆向！把影片送去警局，告牠個三天三夜」、「你遇到的是鴨霸」、「真的是三寶飯（燒鴨）」、「把當事鴨一併送到警察局，違法跨越車道」。
▼（圖／翻攝自臉書《爆怨公社》）
▼（圖／翻攝自臉書《爆怨公社》）
網友搞笑回應，「當晚餐洩憤」、「煮熟的鴨子…飛了」、「今晚就北京烤鴨好了」、「我的老天鴨阿」、「抱緊回家加菜了啊！」、「不請自來的薑母鴨」、「七月半的鴨子」、「嚇到抖一下」、「這翻滾好療癒」、「請問笑倒在手機前…是我太沒有良心了嗎XD」、「不排除薑母鴨酒駕」、「晚餐送上門了」、「鴨子為現行犯，需逮捕回家下鍋審問」。
（封面圖／翻攝自臉書《爆怨公社》，hiking授權提供）
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引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E7%B4%85%E9%9D%A2%E7%95%AA%E9%B4%A8%E9%A3%9B%E8%B8%A2-%E5%A5%87%E8%A5%B2%
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